1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡東区
21.8万円/㎡
前年比--
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エクレールいとうづの森
福岡県北九州市八幡東区昭和三丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩25分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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10階 / 84.51㎡の場合
相場
1,910万円
22.6万円/㎡
1,089
1,636
2,183
2,730
AI査定結果
推定相場価格
1,910万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,183万円
19.4万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレールいとうづの森
1,680万円（19.9万円/㎡）/ 10階 / 84.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/28 | 1,680万円 | 19.9万円 | 10階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,730万円 | 20.5万円 | 10階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,795万円 | 21.2万円 | 10階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/11 | 1,850万円 | 21.9万円 | 10階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/28 | エクレールいとうづの森 北九州市八幡東区昭和三丁目 | 南小倉駅25分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/20 | サンパーク桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 1,598万円 | 22.0万円 | 72.74㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/12 | メゾンモンブラン前田II 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅9分 | 1,250万円 | 15.1万円 | 83.04㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/07 | グラントゥールイースト 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅4分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 北 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サンパーク尾倉 北九州市八幡東区尾倉二丁目 | 八幡駅4分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サンパーク枝光 北九州市八幡東区枝光本町 | 枝光駅13分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ホワイトキャッスル諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 1,358万円 | 19.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/28 | ヴェルデコート大蔵東弐番館 北九州市八幡東区大蔵一丁目 | スペースワールド駅27分 | 1,898万円 | 20.1万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルデコート大蔵東壱番館 北九州市八幡東区大蔵一丁目 | スペースワールド駅27分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/24 | グランドパレス高見 北九州市八幡東区荒生田三丁目 | 南小倉駅37分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンリヤン昭和二丁目 北九州市八幡東区昭和二丁目 | 南小倉駅30分 | 1,898万円 | 24.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡東区ではデータなししています。
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福岡県北九州市八幡東区前田二丁目
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩 10分
1985年築 / 7階建 / 32戸 / RC造